幹男自己紹介
現在の取組状況（５１歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学４・専門学校１・中学１）
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１２基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営２棟（１０戸）
- 建設中・・・新築アパート 2棟（１８戸・テナント）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
今後の出力制御について
- ＴＳＭＣの今年中に稼働するという情報もありますが？？
- 正直・・・言いまして・・・出力制御は増え続ける可能性は高いと思っております！！
- それはなぜ？？
- これを見る限り・・・やっぱり再エネは増え続けている！！
- 当方の対応は？？
- 九州電力管内の太陽光は？？
- 簿価より高い値段であれば売りたい！！
試算の状況
- 24円案件
- 低圧４９．５ｋｗ
- パネル９０ｋｗ
- 稼動から6年
- 年間売電料金 （２０２１年２５１万円）（２０２２年２５２万円）（２０２３年・２１４万円）
- この買取価格が？？１８５０万円でした！！
- シュミレーションから見ても・・・高いのがわかります・・・
- 売却するかどうは？？自己責任で・・・
- 当方は昨年・・・1基売却しました！！
- 売れるものなら？？全て売りたい気持ちもあります！！
- しかし？？受給地点・コンプライアンスの売れない場合もありまして・・・
アパート建設
- 太陽光の次の投資先として！！
これらのアパートをつくっております！！
- 利回り ９％以上 ・・・ＣＦ4％程度は見込まれます！！
- 諫早市は？？ソニー・京セラ・ゆめタウンの進出があり・・・現在、賃貸アパートの建設ラッシュになっております！！
- したがいまして？？当方！！考えていることは？？
- ズバリ・・・キャピタルを狙います(^^♪
- 3年前に造ったアパート
- 昨年造ったアパート
- 3年前に購入した戸建て賃貸
- 売ります・・・
- これでズバリ！！２５００万円のキャッシュが生まれます(^^♪
- 現在、つくっている駅前アパートも売りたいです！！
- 当方が言いたい事！！
ＣＦをつくろうと頑張ってきました！！
- 太陽光
- 不動産も頑張ってきました！！
- 供給過多になると・・・出力制御・空室リスク
- だから・・・人がやらないことをやらないと！！
- 助けてくれたのが？？
古民家ホテル三○七！！
- このホテルが出力制御のマイナスを補ってくれました！！
今後やりたい事！！
- 戸建て賃貸・・・勝つ物件をつくりたい
- RC物件をつくりたい
- 古民家ホテルをつくりたい
- 行政書士収入を増やしたい
参加された皆様へ
- 失敗は諦めなければ成功の過程です。
- 日々、行動して成功を掴みましょう！！
- ご清聴ありがとうございました。
- 本日は個別に・・・相談も受け付けます。
- 沢山、話しましょう(^^♪
